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房地产业至少还可发展15年
时间:2015/5/8 16:11:00 来自:http://www.i0735.net/ 作者:0735房产网 点击率:852
按照人口进城的节奏预测,房地产业保守估计可以再发展15年。
目前,我国25岁到35岁的人口大概有1.2亿,其中有8千万到9千万是已经进城的。当这些年轻人进城以后,通常希望将其父母接到身边来住。按照这种人口进城的节奏,保守估计,房地产业可以再发展15年。
在未来房地产业的支撑力量中,保障房也是不可缺少的一部分。
按照测算,今年我国将推出大概700万套到800万套保障性安居工程,但在这其中,棚户区改造和公租房比例为5:1,棚户区改造大概要建设五六百万套安置房,相当于三四亿平米。
因此,从今后周期来看,棚户区改造将是大家关注的一个重要支撑力量。房地产业未来15年的发展模式,与过去20年并不相同。过去20年是粗放发展阶段,且以普通住宅为主。但随着普通住宅和商业地产的总体量供过于求,养老地产等其他业态可能是未来房地产业转型的一个重要领域。

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